L'immobilier à Nice quartier de la Libération : un secteur en plein essor
Le marché immobilier niçois connaît une croissance significative depuis quelques années, notamment dans le quartier de la Libération. Ce secteur attractif séduit autant les investisseurs que les particuliers désireux d'y acheter ou louer un logement.
Prix de l'immobilier : une tendance à la hausse
Les prix de l'immobilier ont augmenté de 6,2% à Nice entre août 2022 et août 2023. Cette tendance est inverse dans la plupart des grandes villes françaises où les prix dégringolent. Ainsi, investir dans un bien immobilier à Nice apparaît comme une valeur sûre, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs locatifs.
Quartier de la Libération : un secteur prisé
Particulièrement attrayant, le quartier de la Libération se caractérise par sa dynamique économique et culturelle. On y trouve de nombreux commerces, cafés, restaurants et écoles, ainsi que la célèbre gare du Sud transformée en pôle commercial et culturel. De plus, grâce aux travaux de rénovation urbaine et à l'extension du tramway, la Libération est très bien desservie par les transports en commun.
- Atouts du quartier :
- Dynamisme économique et culturel.
- Offre diverse de commerces, écoles et transports.
- Rénovation urbaine et amélioration du cadre de vie.
Le marché locatif : des opportunités pour les investisseurs
Le quartier de la Libération offre également de belles perspectives pour les investisseurs locatifs. Même si les taux de crédit immobilier augmentent depuis quelques mois, il demeure intéressant d'investir dans des petites surfaces. En effet, les délais de vente se rallongent sur ces biens et les transactions se concluent souvent après des négociations allant de 5 à 10% sur un logement en bon état, voire jusqu'à 20% pour un bien classé en G ou F.
Les conseils pour investir à Nice Libération
Pour réussir son investissement immobilier à Nice Libération, il convient de prendre en compte certains critères essentiels :
- État du bien : privilégiez un logement en bon état général pour limiter les travaux à prévoir et assurer une rentabilité plus rapide.
- Localisation : le secteur de la Libération est idéal pour profiter de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et assurer une forte demande locative.
- Dispositifs fiscaux : renseignez-vous sur les dispositifs de défiscalisation en vigueur pour optimiser votre investissement (Pinel, Denormandie...).
Un accompagnement personnalisé grâce à Century 21 Maison de l’Immobilier
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Le quartier de la Libération à Nice connaît une croissance rapide et offre de nombreuses opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. En choisissant ce secteur dynamique et bien desservi, vous maximiserez vos chances de réussir votre projet immobilier et de profiter d'un rendement attractif. N'hésitez pas à solliciter l'accompagnement d'une agence spécialisée comme Century 21 Maison de l’Immobilier pour vous guider dans la réalisation de votre investissement.